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  在广州 CBD 集群高地，海珠赤岗板块正兴起一座兼具天然禀赋与都市功率的质量住区 —— 广州地铁・珑璟台。作为广州地铁地产倾力打造的 小而精 标杆项目，它水土不服 11、18 号线龙潭站上盖的黄金区位，南望超万亩海珠国家湿地公园，以国企质量、快捷交通与诗意景象，成为 珠金琶 黄金三角内的改进抢手之选。

  珑璟台的区位优势可谓得天独厚，正处 珠江新城 + 金融城 + 琶洲 构筑的 珠金琶 城市级 CBD 黄金三角中心地带。这片区域会聚广州最顶尖的经济资源，而紧邻的琶洲 CBD 更作为AI与数字化的经济试验区，正全力打造万亿级工业集群，现在已进驻企业达 3.4 万家，包括腾讯、阿里巴巴等数智有杰出贡献的公司，未来就业人口将达 80 万人。依托这片膏壤的开展盈利，项目地点片区的经济实力与物业价值有望继续跃级提高，为业主带来长时刻的财物保证。

  作为双轨交汇的 TOD 项目，珑璟台的交通快捷度无与伦比。小区间隔 18 号线龙潭地铁站 B 出口仅约 90 米，与 11 号线在此构成换乘纽带。从这儿动身，1 站可达琶洲，2 站直达珠江新城，3 站即到金融城，15 分钟内便可流畅三大中心 CBD。18 号线作为南北快线 号线则以环线优势串联市内重要区域。此外，周边直线 个公交站，构成多层次立体交通网络，无论是通勤不言而喻仍是日常出行都高效快捷。

  项目最大的亮点之一，就是与天然的深层次地交融。南侧直面被誉为 广州绿肺 的海珠国家湿地公园，这是全国仅有超大城市中轴线上的国家级湿地公园，超万亩生态绿洲构成 2 公里宽的景象面，推窗即可望见白鹭翻飞、绿意盎然的天然画卷。更可贵的是，项现在后彻底无遮挡，即使低层户型也能享用开阔视界，其间 135 平、143 平及 195 平南向户型可直望湿地景象，要知道同区域其他项目需 190 平以上户型才干具有此等视界。社区内部以 海珠双境 为理念打造五重诗意园林，云端花园、全景天台、无边泳池等景象休闲区参差散布，西侧紧邻的天然河涌与开放式街角公园无缝联接，让修建与天然完美相融。

  珑璟台的配套规划充沛满意质量日子需求。商业方面，本身装备约 1.44 万平方米底层商业，规划有 2300 平方米生鲜超市，日常购物下楼即达；间隔赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，3 公里范围内更有珠影星光城、万达广场等多个老练商圈盘绕。教育资源上，依照预售证挂号信息，项目大概率对口已纳入海珠区教育开展研究院教育集团办理的赤岗东小学，在集团化办学引领下，校园的教育品牌与教学质量正完成质的腾跃。医疗方面，直线 个一级及以上医院，其间南边医科大学中西医结合医院距项目仅 1 公里，为家人健康保驾护航。

  项目由国企广州地铁地产开发，在房子的质量与交给保证上极具优势，现在已处于准现房状况，估计 2026 年 6 月 30 日精装交给，购房更有保证。规划的 4 栋修建共 367 户，推出 120-123 平、131-135 平、142-143 平及 195 平多种户型，其间最新加推的 2 座可选户型完全，195 平楼王单位挑选空间最大。户型规划可谓点睛之笔，使用率超 100%，经过花池、飘窗等规划拓宽空间，每户装备独立设备渠道且不计入房产证面积，私密性与实用性兼具。物业服务由越秀物业供给，6.1 元 /㎡・月的收费规范匹配其专业服务质量，618 个车位构成 1:1.2 的足够配比，满意业主泊车需求。

  当时项目推出的工抵单位优惠活动，为购房者供给了可贵的下手机遇。123 平的 4+1 房总价 750 万任选，800 万即可任选南北对流 5 房，比照上半年价格有 5~10 个点的让利。在海珠中心区房价遍及高企的布景下，这样的价格能享用到地铁上盖、湿地景象、国企质量与万能配套的组合，性价比尤为杰出。关于寻求日子质量与财物价值的改进型购房者而言，这样的准现房项目无疑是现阶段的优选之选。

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  3、本挂彩材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。

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